Foglia三軒茶屋

賃貸併用住宅 / 120㎡ / 2階建 / 木造 / 東京都世田谷区 / 2012.竣工

東京都世田谷区に建つ木造密集地域の賃貸併用住宅の計画。ローン返済のリスクと負担を軽減するため戸建ての規模の土地でありながら２戸の１ルーム賃貸を組み込んだ事業スキーム。限られた平面大では天井高さが価値と考え、賃貸部、オーナー部ともに法律の範囲内で限界まで容積を確保し、その空間性と事業性を同時に獲得した。完全にプライベートな専用住宅とするのではなく、賃貸であったり店舗であったり、両親の住まいであったり、プラスαの余剰を用意する事は、オーナーの経済的理由のみならず、街に建築が開かれるという意味でも、この先の住宅地の作り方として重要な事であると考えている。